康元幼兒園地塊位于蘇州相城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)澄波路，占地面積約為5000平方米。本地塊原為工業(yè)用地，屬于GB36600-2018建設(shè)用地分類中第二類用地。現(xiàn)規(guī)劃為居住用地（R2）中的幼托用地（R22），屬于GB36600-2018建設(shè)用地分類中第一類用地。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。蘇州澄陽城市發(fā)展有限公司委托天道（蘇州）環(huán)境技術(shù)有限公司（簡稱“我公司”）對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

我公司于2022年7月對本次調(diào)查地塊進行了第一階段調(diào)查，根據(jù)衛(wèi)星影像圖及人員訪談顯示，2005年之前，調(diào)查地塊為農(nóng)田，種植農(nóng)作物；后來調(diào)查地塊為年鋒電纜（蘇州）有限公司廠房，2013-2018年廠房租給中山之星家具有限公司做家具倉庫，2018年底地塊內(nèi)廠房建筑拆除，目前空置待開發(fā)。周邊企業(yè)涉及的主要疑似污染物為：石油烴（C₁₀-C₄₀）、二甲苯。

由于地塊周圍區(qū)域存在可能造成土壤污染的來源，需要開展第二階段調(diào)查查明該地塊污染狀況。

基于現(xiàn)場所采集的樣品檢測分析結(jié)果，該地塊土壤污染物含量未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值，符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可作為后續(xù)地塊開發(fā)利用的依據(jù)。

康元幼兒園地塊土壤污染狀況調(diào)查報告