東太湖度假區(qū)（太湖新城）東太湖大道北長安路東地塊位于蘇州市吳江區(qū)東太湖大道北側(cè)，長安路東側(cè)，歐蓓莎家居中心南側(cè)，占地面積約為34075.59m²。根據(jù)吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件，本地塊后期將被開發(fā)為二類居住用地R2，屬于GB36600-2018建設(shè)用地分類中第一類用地。變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。蘇州市湖區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司委托天道（蘇州）環(huán)境技術(shù)有限公司（簡稱“我公司”）對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

1、第一階段調(diào)查工作及分析結(jié)果

我公司于2022年6月，對本次調(diào)查地塊進(jìn)行了第一階段調(diào)查，根據(jù)衛(wèi)星影像圖及人員訪談顯示，2008年之前，調(diào)查地塊為農(nóng)田和部分地表水；2008年~2018年，調(diào)查地塊內(nèi)為恒大物業(yè)修建的倉庫，用于堆放恒大裝飾廣場中商戶的材料，比如板材、瓷磚、陶瓷和衛(wèi)浴產(chǎn)品等；2018年，地塊內(nèi)建筑物開始拆遷，2019年拆遷工作已完成，至今為空地。踏勘期間地塊內(nèi)存在垃圾，已拆除完畢。

由于地塊內(nèi)及周圍區(qū)域存在可能造成土壤污染的來源，需要開展第二階段調(diào)查查明該地塊污染狀況。

2、第二階段調(diào)查工作及分析結(jié)果

采用專業(yè)判斷布點(diǎn)法的布點(diǎn)方法，地塊內(nèi)外共布設(shè)9個(gè)土壤采樣點(diǎn)位（采樣深度為6 m）、5個(gè)地下水監(jiān)測井點(diǎn)位（深度為6 m），共采集81個(gè)土壤樣品、5個(gè)地下水樣品。篩選其中土壤樣品40個(gè)（包含現(xiàn)場平行樣4個(gè)）、地下水樣品6個(gè)（包含現(xiàn)場平行樣1個(gè)）進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室檢測，檢測指標(biāo)為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中基本項(xiàng)目45項(xiàng)，pH值和表2中的石油烴（C₁₀-C₄₀），采集的土壤、地下水檢測指標(biāo)相同。

經(jīng)現(xiàn)場采樣及監(jiān)測分析，得到以下結(jié)論：

（1）地塊內(nèi)土壤檢測分析結(jié)果表明：本次調(diào)查地塊中土壤樣品pH范圍為6.78-8.80。六價(jià)鉻、揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，其余指標(biāo)中砷（1.76~18.70 mg/kg）、鉛（13~32 mg/kg）、鎘（0.11~0.20 mg/kg）、銅（22~53 mg/kg）、鎳（36~74 mg/kg）、汞（0.0458~0.8490 mg/kg）、石油烴（C₁₀-C₄₀）（6~17mg/kg）檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值（砷（20 mg/kg）、鉛（400 mg/kg）、鎘（20 mg/kg）、銅（2000 mg/kg）、鎳（150 mg/kg）、汞（8 mg/kg）、石油烴（C₁₀-C₄₀）（826 mg/kg）），并且與對照點(diǎn)檢出值相比無顯著差異。

（2）地塊內(nèi)地下水檢測分析結(jié)果表明：地下水樣品pH值范圍為6.8~7.3，總體呈中性符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。重金屬（六價(jià)鉻、鉛、鎘、汞）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，重金屬（六價(jià)鉻、鉛、鎘、汞）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，銅（0.65~1.44 μg/L）、鎳（0.53~1.42 μg/L）、砷（1.01~6.22 μg/L）檢出值未超過相應(yīng)的《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）IV類水標(biāo)準(zhǔn)限值（銅（1500μg/L）、鎳（100μg/L）、砷（50μg/L）），石油烴（C₁₀-C₄₀）（ND~0.09mg/L）未超過《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中第一類用地篩選值（石油烴（C₁₀-C₄₀）（0.6 mg/L））。銅（0.65~1.44 μg/L）略高于對照點(diǎn)檢測值（對照點(diǎn)檢測值銅：0.16μg/L），其余檢出因子與對照點(diǎn)檢出值無顯著差異。

3、結(jié)論與建議

基于現(xiàn)場所采集的樣品檢測分析結(jié)果，該地塊土壤污染物含量未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可作為后續(xù)地塊開發(fā)利用的依據(jù)。